1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
38.4万円/㎡
前年比+9.0%
広島市安佐北区
24.6万円/㎡
前年比-17.9%
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ローレルコート可部南
広島県広島市安佐北区可部南三丁目
可部線 / 中島駅 徒歩6分
2001年築 / 9階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
31.1
割高
推定相場価格より16.2%割高
相場
2,565万円
27.7万円/㎡
1,907
2,346
2,784
3,223
AI査定結果
推定相場価格
2,565万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,346万円〜2,784万円
25.3万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月4日
ローレルコート可部南
2,980万円（32.2万円/㎡）/ 9階 / 92.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 2,980万円 | 32.2万円 | 9階 | 92.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 1,980万円 | 24.6万円 | 2階 | 80.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/23 | 1,680万円 | 20.9万円 | 7階 | 80.39㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ローレルコート可部南 広島市安佐北区可部南三丁目 | 中島駅6分 | 2,980万円 | 32.2万円 | 92.61㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/08 | パークヒルズ可部グランドステージ 広島市安佐北区可部七丁目 | 河戸帆待川駅12分 | 2,140万円 | 24.5万円 | 87.5㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/12 | パークヒルズ可部中央 広島市安佐北区可部五丁目 | 河戸帆待川駅10分 | 2,580万円 | 32.0万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/09 | ルミナスイストワール可部中央 広島市安佐北区可部三丁目 | 可部駅6分 | 1,780万円 | 24.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/28 | ルミナス可部駅前 広島市安佐北区可部二丁目 | 可部駅2分 | 2,000万円 | 26.2万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/16 | ベルセゾン高陽 広島市安佐北区口田二丁目 | 安芸矢口駅10分 | 1,880万円 | 25.5万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/29 | J'city高陽スカイラピュタ 広島市安佐北区口田一丁目 | 安芸矢口駅8分 | 2,090万円 | 28.9万円 | 72.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2023/09/03 | パークヒルズ高陽グランドステージ 広島市安佐北区真亀二丁目 | 玖村駅18分 | 2,490万円 | 24.9万円 | 100㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/20 | パークヒルズ高陽アネックス 広島市安佐北区真亀二丁目 | 玖村駅16分 | 2,180万円 | 25.4万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 1戸 | RC |
| 2024/06/19 | フォレストコート落合南 広島市安佐北区落合南一丁目 | 安芸矢口駅19分 | 2,580万円 | 30.9万円 | 83.54㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 31戸 | SRC |
| 2025/12/13 | パークヒルズ高陽 広島市安佐北区落合南二丁目 | 玖村駅22分 | 1,999万円 | 25.9万円 | 77.26㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/22 | J’city高陽中央通り 広島市安佐北区落合南七丁目 | 中深川駅17分 | 1,880万円 | 25.1万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/03 | ジェイシティ高陽中央通り 広島市安佐北区落合南七丁目 | 中深川駅16分 | 1,880万円 | 25.1万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/18 | ヴェルシャトー高陽弐番館 広島市安佐北区落合南九丁目 | 中深川駅12分 | 1,880万円 | 26.0万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/07 | ヴェルシャトー高陽壱番館 広島市安佐北区落合南九丁目 | 安芸矢口駅13分 | 1,888万円 | 24.7万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で9%上昇、広島市安佐北区では17.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は広島市安佐北区の平均と比較して30.9%割高です。